1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
北九州市小倉北区
7.0万円/㎡
前年比+50.3%
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コーポランド砂津
福岡県北九州市小倉北区砂津一丁目
鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩17分
1980年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,389万円
19.5万円/㎡
686
1,155
1,624
2,093
AI査定結果
推定相場価格
1,389万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,155万円〜1,624万円
16.2万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年4月15日
コーポランド砂津
1,298万円（18.2万円/㎡）/ 10階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は13.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,298万円 | 18.2万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/10 | 1,790万円 | 23.9万円 | 6階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 790万円 | 10.6万円 | 4階 | 74.88㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/03/23 | 900万円 | 12.0万円 | 10階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 970万円 | 13.0万円 | 10階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 800万円 | 11.2万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 790万円 | 11.1万円 | 4階 | 71.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 900万円 | 12.0万円 | 4階 | 74.88㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/07/15 | 900万円 | 12.6万円 | 4階 | 71.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | コーポランド砂津 北九州市小倉北区砂津一丁目 | 小倉駅17分 | 1,298万円 | 18.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/06 | ニューライフ小倉 北九州市小倉北区日明三丁目 | 九州工大前駅25分 | 1,098万円 | 18.8万円 | 58.27㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/07 | サングレイス高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅25分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/03 | リヴィエール日明 北九州市小倉北区日明三丁目 | 西小倉駅22分 | 1,190万円 | 17.9万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランドハイツ第2高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅27分 | 1,190万円 | 14.0万円 | 84.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション緑ケ丘ガーデン 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅25分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/12 | 第10プリンスマンション 北九州市小倉北区上到津二丁目 | 南小倉駅19分 | 1,198万円 | 16.3万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/15 | オークランド第2到津 北九州市小倉北区泉台三丁目 | 小倉駅25分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/02 | コープ野村到津 北九州市小倉北区金鶏町 | 南小倉駅19分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ビバライフ到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 1,098万円 | 17.0万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、北九州市小倉北区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して160%割高です。
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